新政猜想三：家電補貼與保障性住房掛鉤

    目前以舊換新政策已截止，以舊換新信息管理系統宣布暫不關閉，所以該政策延續的可能性較大，可能需要微調監管與拆解處理方面的條款，并可能與低收入人群補貼等結合進行，具體表現形式很可能同保障性住房與家電補貼相掛鉤，刺激低端家電的消費。

    某企業認為，如果按照未來幾年全國的保障房3000多萬套的標準來預估，以空調、冰箱、洗衣機三種產品算，就需要約1億臺的家電。以每臺2000元估算，就有2000億元的市場，相當可觀。因此企業是希望看到政府后續的刺激政策，能出現保障房的身影既拉動內需，又促進產業發展。

    此前有消息稱，針對保障房市場，新的消費促進政策可能對購買保障房的消費者進行直補的方式，也有消息說，相關細節已經在醞釀之中，補貼標準可能會比以舊換新的10%更高。不過值得注意的是，保障房政策雖然被市場所期待，但是仍具有一定的政策滯后性，保障房的大批量上市恐怕要到2013年以后，而如果針對保障房市場推出補貼政策，那么政策真正顯現出作用也將是在這個時期開始。

    不過至少有一點是肯定的，可以預見的是在未來2-5年的時間內，商品房、安居房、經濟適用房、廉租房等小戶型將持續熱銷，這塊市場將帶來的新增長已經擺在眼前，以舊換新等政策退出后，由于空調等家電是剛性需求，保障房商機可以彌補政策退出的空白。家電企業如何針對這塊市場設計出具有實用性的產品和有效的市場開拓方式，是在等待的這段時期內首要解決的問題。