調控政策促使房地產商“劍走偏鋒”

    房地產，這個關系國計民生的行業，其一舉一動都能掀起軒然大波。如今隨著社會信息化風潮的蔓延，房地產電子商務開始高調走入人們的視線，成為當前全民熱議的話題。

    2011年4月23日，SOHO中國聯手新浪樂居進行商鋪網上無底價競買，熱鬧一時。作為絕對的主角，在網上賣出兩套商鋪的潘石屹顯然沒過癮，他在微博上表示，這只是“一個開始”。無獨有偶，當人們還在對潘億石“吃螃蟹”的精神議論紛紛的時候，一波更強的網上售房熱潮已經席卷而來。

    由偉業我愛我家集團聯手淘寶房產打造的海南三亞灣克拉碼頭豪華一線海景公寓的“1元起拍”活動也于28日正式舉行；4月27日，搜房網宣布314城聯動，在全國范圍內正式啟動“0元起拍，限價封頂”大型新房拍賣活動，首批競拍放心房源將于5月1日正式上線接受競拍。在短短幾天的時間里，三大房地產拍賣相繼啟動，成為全民關注的焦點。

    安土重遷是中國歷來的風俗，房子可以說是與百姓的生存息息相關，因而網上購房，即使在網購已經頗為流行的今天，依然是個足夠勁爆的話題。業內專家分析認為，此次眾多的房地產開發商著眼于網上售房，或許是源于當前房地產行業的調控政策。市場的低迷促使開發商進行全新的銷售模式嘗試，以此來引起消費者的關注。

    “網絡搭臺，開發商唱戲”這種全新的組合固然符合人們的獵奇心理，但是人們對它的可行性卻十分懷疑。相關調查顯示，大多數人認為買房動輒百萬，是巨大的支出，只有通過實地考察才能放心。面對如此大的質疑阻力，房地產電子商務化到底該如何前進，值得房地產商認真思考。   

消除空間隔膜，視頻通信增強網上購房真實感

    對于普通大眾來說，網上購房的不靠譜主要來源于“看不見，摸不著”所帶來的不安全感。在過去的幾年時間里，房地場與網絡結合主要著眼于網絡營銷，海量的廣告和資訊發布讓人們可以隨使了解房地產行業發展，但同時也給虛假廣告資訊提供了生存的空間，從而讓人們給房地產網絡化打上深深的欺騙烙印。而近年來，視頻通信的興起給房地產單純的圖片文字信息傳播帶來了轉機，其遠程在線溝通功能，正是針對這一難題的良藥。

    通過遠程視頻通信系統，用戶可以通過鏡頭“實地考察”房子，而不僅僅是通過單純的圖片、文字介紹。隨著3G技術的不斷成熟，移動視頻通信已經不再是遙不可及。用戶可以通過與房地廠商現實的在線交流，親眼看見房源，對房子的整體狀況進行了解，從而有效提升用戶的信任感。

    除網上購房外，視頻通信的應用還將直接刺激異地租房業務的提升。不斷流動的人口大軍成就了房地產租賃市場的巨大潛力，加之當前的調控政策的影響，租賃市場已經成為房地產市場的一片藍海。較之網上購房的大筆支出，代價較低的網上租賃會讓人們更易接受，而同時，網上租賃業務的成熟擴大必將有力推動網上購房的規模化，進而加速房地產電子商務的成型。

    結語：

    房地產電子商務化是未來房地產行業的趨勢已經得到了業內人士的認可，但是同時表示這將是一個漫長的過程，畢竟技術的進步和模式的完善是需要時間的。房子是人們的安身之本，市場的規模是不可限量的。視頻通信嵌入網上租賃購買房屋的流程應用，或將成為熱點。