本招標項目南水北調中線天津干線天津分調度中心物業服務招標項目已經批準，招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，招標代理機構為天津普澤工程咨詢有限責任公司。建設資金已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行國內公開招標。

    一、項目概況與招標范圍

    天津干線工程全長155公里，主要為地下有壓混凝土輸水箱涵。天津分調度中心位于天津市西青區中北工業園內，建筑面積5265.07m2。包括：調度樓（含變配電室，電力電池室、網管中心、綜合機房、調度監控室、水質試驗室、給水泵房、消防泵房、設備間、餐廳、值班室和辦公用房）和傳達室。其他設施設備主要有：10kv雙回路外接電源，供電、視頻監控等機電設備，給排水，暖通，火災自動報警及消防系統，一體式直燃機系統，院內工程（包括水源井、圍墻、綠化、道路、柴油機房、消防水池）等。

    本次招標范圍為南水北調中線天津干線天津分調度中心物業服務招標項目，共1個標段。標段名稱：南水北調中線天津干線天津分調度中心物業服務招標項目，合同編號：ZXJ/FW/TJD-001。主要內容包括日常保潔、保安、消防監控、會議接待、綠化養護、垃圾清運、就餐服務、配電管理、網絡及空調維護、綜合維修等。

    本項目計劃服務期為2年，服務開始時間以招標人實際發出進駐通知書中載明時間為準。

    二、投標人資格要求

    （1）具有獨立法人資格；

    （2）具有物業服務企業三級以上（含三級）資質；

    （3）2011年1月1日以來具有類似物業服務項目的業績；

    （4）擬任項目負責人應取得物業管理職業資格證書，并具有項目負責人任職經歷；

    （5）近三年（2011～2013）財務、信譽狀況良好；

    （6）投標人及其擬任項目負責人在2011年10月14日至2014年10月14日無行賄犯罪檔案記錄。

    本項目不接受聯合體投標。

    三、資格審查

    本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式。

    四、投標報名

    愿意參加投標的單位，請于2014年10月18日16時（北京時間，下同）前向招標代理機構報名，報名可采用傳真或其他書面形式，報名函上注明項目名稱、標段名稱、合同編號、投標單位、聯系人、聯系電話、電子信箱、傳真及報名日期，并加蓋單位公章。

    五、購買招標文件

    購買招標文件時應攜帶介紹信，身份證原件、營業執照副本原件、物業服務企業資質證書副本原件（上述文件另備一份復印件，并加蓋單位公章，原件經核對后隨即退還，留存復印件）。

    招標文件將于2014年10月20日～2014年10月24日每日9時～11時30分，14時30分～17時在天津普澤工程咨詢有限責任公司（天津市河西區廣東路廣順道1號）發售。

    招標文件售價人民幣1000元（以現金、支票、銀行匯票、電匯形式），購買招標文件的費用不予退還。

    六、現場踏勘

    招標人將于2014年10月27日9時30分組織現場踏勘，集合地點：南水北調中線干線工程建設管理局天津分調度中心（天津市西青區中北鎮金霞路西側），投標人自愿參加，交通工具自備。

    七、投標文件遞交截止及開標時間、地點

    1、投標文件遞交截止及開標時間：2014年11月14日10時。

    2、投標文件遞交及開標地點：另行通知。

    招 標 人：南水北調中線干線工程建設管理局

    通訊地址：北京市海淀區玉淵潭南路1號A座

    聯 系 人：白艷勇

    電      話：010-88657104

    招標代理機構：天津普澤工程咨詢有限責任公司

    代理機構地址：天津市河西區廣東路廣順道1號

    郵 政 編 碼：300204

    聯  系 人：王艷艷

    電       話：022-23266688轉8053

    傳        真：022-23256937

    日        期：2014年10月14日