兒童職業體驗館行業界定和分類

    1．行業定義、基本概念

    2．行業基本特點：

    3．行業分類

    第一章 兒童職業體驗館行業國內外發展概述

    一、國際兒童職業體驗館行業發展總體概況

    1．2006-2010年全球兒童職業體驗館行業發展概況

    2．主要國家和地區發展概況

    3．全球兒童職業體驗館行業發展趨勢

    二、中國兒童職業體驗館行業發展概況

    1．2006-2010年兒童職業體驗館行業發展概況

    2．中國兒童職業體驗館行業發展中存在的問題

    第二章 2008-2012年兒童職業體驗館行業發展環境分析

    一、兒童職業體驗館宏觀經濟環境

    二、兒童職業體驗館行業政策環境

    三、兒童體驗館是哪些投資商在參與呢？

    四、國內外經濟形勢對兒童職業體驗館行業發展環境的影響

    第三章兒童職業體驗館行業市場分析

    一、市場規模分析

    1．2008-2012年兒童職業體驗館行業市場規模及增速

    2．兒童職業體驗館行業市場飽和度

    3．經濟形勢和生活習慣對兒童職業體驗館行業市場規模的影響

    4．2013-2015年兒童職業體驗館行業市場規模及增速預測

    二、市場結構分析

    三、市場特點分析

    1．兒童職業體驗館行業所處生命周期

    2．技術變革與行業革新對兒童職業體驗館行業的影響

    3．差異化分析

    兒童職業體驗館行業界定和分類

    1．行業定義、基本概念：按真實社會2/3比例縮微的兒童高仿真模擬城市。

    兒童職業體驗是一種由3～13歲的兒童扮演各種職業角色的寓教于樂的游戲場館。兒童職業體驗樂園就是少年兒童通過模擬和體驗成人的職業和角色來了解和接觸真實的世界的地方。兒童職業體驗型游樂園本質是縮小版的現實社會，兒童職業體驗樂園是一個仿真的和模擬現實的地方，通過參加工作，讓兒童在娛樂中體驗大人的生活世界，在參與中學習社會的知識。

    2．行業基本特點：通過體驗成年人的職業角色，幫助兒童了解大人的世界，增強表達能力、動手能力、理財能力、團隊協作能力、責任心等，彌補當代教育的缺陷，給兒童一個理想的學習成長空間。

    3．行業分類：兒童可以體驗的職業有：

    消防員、匹薩店店員、巧克力館店員、模特兒、新聞記者、廣播臺主播、考古學家、醫院醫生、航空員、汽車4S店員工、能源電力公司員工、奶牛場員工、法院法官、警察局警員、雪糕店店員、加油站服務生、賽車手等等約108種充滿樂趣的職業角色。

    第一章 兒童職業體驗館行業國內外發展概述

    一、國際兒童職業體驗館行業發展總體概況

    1．2006-2010年全球兒童職業體驗館行業發展概況：

    兒童職業體驗館是1997年從韓國起源，1999年在墨西哥開第一家全球第大職業體驗館，叫Kidzania（趣志家）。后來陸續在日本、葡萄牙、印度、韓國開。美國、中國臺灣也相續開了自己品牌的兒童職業體驗館-寶貝當家。美國的是2004年在佛羅里達的Wannadocity（玩拿多城市體驗館），臺灣的是2008年的Babyboss（寶貝當家），2009年進入北京。

    KidZania在全球范圍已建或在建的項目超過12個，其中在建項目6個包括印度、葡萄牙、土耳其、馬來西亞和泰國等。 Wannado娛樂公司也已經簽約在迪拜和新加坡開發同樣的主題樂園項目。美國圣地亞哥、西班牙巴賽羅納等城市也將出現兒童職業體驗樂園。

    2．主要國家和地區發展概況

    現在已經擁有兒童職業體驗館主要國家有：中國、日本、韓國、臺灣、美國、墨西哥。未來將有兒童職業體驗館的國家有：泰國、印度、巴西。。。。。

    排名第一的中國，他是世界上擁有兒童職業體驗館最多的國家，國內體驗館數量是其他國家的50倍，目前大大小小的兒童職業體驗館從500平米-20000平米共有80多家，表現內容雷同程度達到95%。

    排名第二的是日本，他的特色是全球化建設在10個國家各建設1個，內容有不同重點側重。韓國、臺灣、美國、墨西哥等都在本國只建設1-2個而已。

    3．全球兒童職業體驗館行業發展趨勢

    在全球化兒童職業體驗館行業的研究中我們發現了幾個奇怪的現象：

    1、從2009年開始國外放緩了對這一職業類型場館的建設，甚至可以說是嘎然而止了。而全球化擴張最快的日本kidzania，2010年本來要在中國上海開業的中國店，盡然快速撤資了，在但是引起業內廣泛討論。

    2、歐盟發達國家幾乎沒建造這類獨立職業型體驗館，葡萄牙和西班牙都停留在討論中。

    3、要建設兒童職業體驗館的國家，沒有像中國一樣大規模建設，而是由旅游部門統一規劃，審查相當嚴格、不允許大規模雷同建設。

    從調研中發現，原因：

    1、國際經濟出現嚴重停滯，成本過高，帶來擴張困難。尤其歐洲和日本是世界兩大經濟發動機出現嚴重經濟困難，造成項目停滯狀態。

    2、歐洲和美國擁有大規模的科學發現和探索的科學館和博物館，各種體驗動手動腦的科目特別多，體驗機制非常先進，都是課程化的，青少年兒童很小就參與社會活動和體驗過成人職業的內容，因此職業體驗館在此地先天不足，無法獨立成為吸引人的項目。

    3、中國職業體驗館多，原因是中國房地產產業的轉型帶動，而不是職業體驗館自然發展的結果。國內房地產商用此項目炒作地皮和商場人氣，和真正的教育差距很遠，應該精確定義為室內職業工作主題樂園。由于復制成本門檻不高，容易拷貝，很多屬于短期和嘗試性行為。未來發展趨勢是小而多，投資總價都不會高。

    4、各國出現的不同是和國家的教育習慣和生活習慣有密切關系。還要根據當地區域的室內面積、人口數量、人均消費能力、文化習慣、城市性質、政府態度、建館的所處位置等等看，具體地方具體判斷。

    縱觀職業兒童體驗館，百分之88%職業體驗館都是發展中國家在建設。建設地點在新商場、舊體育館、新開發區、有面積的舊廠房。

    二、中國兒童職業體驗館行業發展概況

    1．2008-2012年兒童職業體驗館行業發展概況

    1）兒童體驗館在中國的發展過程是什么樣的呢？

    國內從2008年杭州Do都城兒童職業體驗館建成開始，北京、上海、深圳到發達的二級城市紛紛建設，截至2009年底開業11家，2012年底建設完成和籌建中的數量超過80家，中國的兒童職業體驗樂園發展得非常迅猛，但撤資和倒閉的也突破1/3數量。

    2008年大陸出現了第一家兒童職業體驗樂園杭州Do都城

    2009年則迎來了開業小高潮，上海星期八小鎮、南京屬相國、南京愛兒時代、南京東方娃娃、蘇州大未來、蘇州好孩兒、北京通州歡樂之都體驗館、北京比如世界體驗館、天津kid-tree開迪樹、湖南長沙酷貝拉、云南昆明寶貝夢想城、沈陽飛奇夢想城陸續立項和建成。

    2010年北京藍天大悅城、北京小人國、、北京大連實德大鐘寺體驗館、北京寶貝當家、河南鄭州點點夢想城、河南鄭州大未來、內蒙呼和浩特快樂星期、廣東惠州迪可可、廣深圳迪可可、廣東深圳粵信城、廣東廣州星期八小鎮、湖北武漢小伢當家、湖北武漢星期八小鎮、黑龍江哈爾濱泰姆凱迪、云南昆明金魔方、江蘇無錫夢想方舟、上海育樂灣、上海kidzania、浙江溫州湯米城少年兒童社會體驗城等項目將陸續立項和建成

    2011年，遼寧沈陽一二一體驗館、遼寧沈陽酷貝拉、黑龍江哈爾濱盛恒基哈樂城、黑龍江齊齊哈爾兒童城、吉林長春當當兒童城、上海酷貝拉、浙江寧波奇 e國、浙江寧波天宮城堡少兒職業體驗館(寧波嘟嘟城)、浙江麗水兒童城、江蘇南京果殼里、江蘇南京寧卡王國、江蘇南通洛卡城、江蘇南通童夢國、四川成都Babyboss、四川成都比如世界、重慶鴻恩寺體驗館、重慶天才夢工場、北京星光影視基地、天津希樂城、山西大同ido、河北石家莊大人物、山東濟南星期八小鎮、山東青島貝貝城兒童職業體驗館、內蒙鄂爾多斯未來世界、寧夏銀川趣立方體驗城、等項目將陸續立項和建成.

    2012年,河南濮陽童夢星球，河南鶴壁凱迪沃、河南平頂山ido、河南商丘兒童城、河南鄭州大未來、山東東營mini未來兒童城、山東煙臺童趣家、山東臨沂星期八小鎮、山東濟寧兒童城、山東聊城兒童城、山東青島比如世界、北京兒童影視樂園、北京我的奧林匹克、江蘇常州天鵝湖DO都城、江蘇泰州兒童城、蘇州木瀆比如世界、浙江臺州超級寶貝、寧波文化廣場育樂灣兒童職業體驗館、上海臺北時尚風情街兒童職業體驗城、遼寧大連小達人、遼寧盤錦酷貝拉、重慶TICO樂趣城、貴州貴陽千僖童、成都華僑城麥魯小鎮、甘肅蘭州兒童城、、新疆烏魯木齊、南昌摩天輪兒童城安徽合肥星光少兒城、廣州東莞兒童城、深圳華僑城麥魯小鎮、。。。。。。項目將陸續立項和建成.

    2012年，一級城市經過激烈競爭，無法再建設同樣模式的場館，該場館轉入三、四級城市，這些城市的很多人也開始嘗試這個模式。

    各年發展趨勢榜

    2009年：12家左右。華東44%、華北21%、華南14%、東北7%、華中7%、西南7%

    2010年：19家左右。華北37%、華東21%、華南21%、東北5%、華中11%、西南5%

    2011年：25家左右。華北24%、華東28%、華南21%、東北17%、華中14%、西南14%、西北3%

    2012年：29家左右。華北45%、華東21%、華南10%、東北7%、華中3%、西南10%、西北7%

    2）兒童職業體驗館競爭和淘汰過程怎樣？

    從2008年到2012年兒童體驗館競爭慘烈，無一靠自身場館運作盈利。對此政府發改委政策司調查員，對全國80個場館做完調查后，面色沉重，指出：“無一正常盈利、無法形成良性運作、無法實現正常稅收，也就無法良性成為產業配套和政策。”

    2009年開業的館：北京通州歡樂之都體驗館、南京屬相國、南京東方娃娃、沈陽飛奇夢想城、天津kid-tree開迪樹、昆明寶貝夢想城基本撤資、暫停、倒閉了。到2011年為止就有50%淘汰出局了，基本淘汰時間為1年半，總體資金虧掉1.2億。

    2010年開業的館：呼和浩特快樂星期、北京小人國、、北京大連實德大鐘寺體驗館、深圳粵信城、上海kidzania、上海育樂灣（世博會）、溫州湯米城少年兒童社會體驗城等項目基本撤資、暫停、倒閉了。到2011年為止就有40%淘汰出局了，基本淘汰時間為1年，總體資金虧掉1億。

    2011年開業的館：，成都Babyboss、成都比如世界，大連一個兒童館撤資.其余都健在。內蒙鄂爾多斯未來世界的投資方資金流斷了，跑路了，目前場館被政府托管了。

    從2009年到2011年末建造好的場館，投資商基本都出現了后續資金緊張的狀況，甚至名氣排行一線的場館，連10萬元的供應商欠款都付不出來了。他們豐富多彩的命運要在2013年見分曉。

    目前兒童職業體驗館里的長青樹是2008年大陸出現了第一家兒童職業體驗樂園杭州Do都城。當然，他的特殊背景和運作方式是保證其不倒翁地位的支柱。

    2010-2013年將是國內兒童職業體驗行業高速發展的時間，對這個新興行業而言，將是至關重要的3年。2013年過后，兒童職業體驗館領域將從發燒期進入理智期。在2008年-2013年期間，兒童職業體驗館是各商業地產企業家豪賭的籌碼，他不但面臨著其他領域的巨無霸和先進的模式對他的蠶食和沖擊。比如：蓬勃發展的高端早教幼兒園、各種6歲-15歲的一對一課外輔導班、學校自己的職業體驗園、新式的青少年宮、各種更專業類職業體驗館、歡樂谷和方特類的娛樂體驗園。。。。還面臨自身問題是：有多少未來現金流和客流來支撐場館運營？支撐幾年？

    2．中國兒童職業體驗館行業發展中存在的問題：“10”個魔咒

    從2008年到2011年兒童職業體驗館模式采用的基本為單一而封閉的兒童職業體驗館模式。我們稱之為第一代體驗館。第一代兒童職業體驗館完全是照搬日本式的純“過家家式”體驗館。不太適合中國兒童和家長的預期，單靠“門票和廣告”贊助很難達到盈利模式，甚至虧損。目前國內真正靠門票和贊助盈利的館還沒出現。

    2、這代體驗館在選址上也沒有在真正的商業綜合體內選址，因此很難帶來大量的購買力。

    3、第一代體驗館完全沒有考慮如何把孩子帶來的大人的消費能力發揮極至，而是單純地讓孩子體驗社會項目，無法真正形成商業價值。我們常常看到兩個大人送孩子來玩了，自己卻沒地方購物或等待，就離開，到別處購物的現象。

    專家對日本模式兒童體驗館在中國經營情況總結出“10”個魔咒：

    1）收入單一：門票＼植入廣告

    2）黏性不足：年齡段單一，6歲到10歲孩子是主力。孩子玩三次就厭煩了，歲數超過１１歲就不愿意去。1-6歲孩子被早教場館吸引走了。

    3）大人不愿：現在大人為70－80后，本身見識的多，他們覺得對孩子教育沒意義，就不會持續讓孩子去

    4）升學壓力：輔導班爭奪更有優勢

    5）人員流動：體驗館的服務人員流動大＼對教育指導不專業＼輔導員年紀偏低）無法形成真正意義上的教學

    6）模式陳舊：日本模式痕跡太重，不適應中國國情和家庭情感

    7）配套不足：沒有真正和兒童吃＼穿＼住＼行的商家形成產業一條龍

    8）收費模式：收費方式和體驗時間不靈活，沒有因地制宜

    9）投資回報：投入大，產出小；單一館的投資回報率超低，在死亡峽谷里的時間長2年。

    10）時間硬傷：無法解決周一到周五的客源問題。