房子可能是人們心中永遠的痛，面對著日益高企的房價，“居者有其屋”似乎已成了不可實現的奢望。就北京而言，新盤單平米均價早已過萬，連遠在燕郊已建得密密麻麻的“上上城”的價格也在不斷攀漲，這過快增高的房價無疑讓投資者笑開了花，賺了個盆滿缽滿。然而，你有沒有聽說過“虛擬地產”？這其中又存在著怎樣的商機？

“虛擬地產”中存在暴利

    2007年，隨著全球最火爆的3D虛擬世界，美國Second Life（“第二人生”）的瘋狂流行，一個新的名詞進入了媒體和公眾的視野，為稍顯疲軟的互聯網市場帶來了新的興奮點，這就是——“虛擬地產”。相比于現實房地產的行業暴利，早在2006年德國女華僑鐘安舍作為3D虛擬地產商的先行者，通過Second Life證實了看似水中撈月的虛擬地產存在的價值。她在Second Life中建立了龐大的虛擬地產王國，名下的資產包括36平方公里的虛擬土地、幾家虛擬商鋪以及其他幾家虛擬公司的股份。通過虛擬地產生意，資產已達到110萬美元，成功登上了美國《商業周刊》的封面，成為全球第一個依靠在虛擬世界的地產投資而成為百萬富翁的人。有誰想到所有的一切，都來源于她最初登錄Second Life時的投資9.95美元。

    而中國伴隨“虛擬地產”的概念和其即將帶來的經濟利益，短時間內，中國首款大型3D網絡虛擬世界——優萬公司的“由我世界（uWorld）”也將出現在國人的視野。這項產品賦予了普通用戶生產者、消費者、商家三重身份。用戶可以通過自己的虛擬形象棲息其中，與其他虛擬形象互動交往，展開虛擬交易，積累財富，通過虛擬世界創造價值。

    不久前，記者了解到，“由我世界（uWorld）”有了一個新動向，即：擬建虛擬世界第一個高爾夫球場——“萬柳高爾夫”。“由我世界”計劃建立一個面積為60萬平方米的虛擬高爾夫球場。屆時，用戶可以進入虛擬球場，瀏覽球場地形地貌，觀察球場環境，同時，還可以獲得更便捷的入會、訂場等服務，用戶不用親自到球場就能完成從考察球場到訂場入會等一系列事務，虛擬世界為真實生活帶來的便利在“由我世界”的虛擬高爾夫球場里得到了充分體現。

     創造價值、獲取價值依然是“由我世界”的重要核心之一，它擁有巨大的虛擬市場，它帶來了無窮的商業機會，成為制造現實財富的又一個通道。不同于現實中被動的買賣交易，虛擬世界里居民恣意購買土地，發揮自己足夠的想象力，用“由我世界”內置的工具建設他們想要的房子，創造如店面，公寓等設施。然而，并不是“由我世界”中的用戶都能夠將空白像素變成功能性的虛擬建筑。因此，大多數用戶選擇購買或租住虛擬房產，這便成了虛擬房地產興盛的原因，也是壟斷虛擬地產實現暴利的因素之一。

虛擬經濟推動虛擬地價

    3D虛擬世界本身是一種媒體，媒體的商業模式都是它所兼容的，由此就形成了一個虛擬的經濟體。在Second Life的歷史上，可口可樂、阿迪達斯、微軟、英特爾等跨國公司紛紛入駐其中。甚至擁有圣·瑞吉斯、至尊金選、喜來登等知名品牌的喜達屋飯店集團，也將其酒店也搬到了Second Life上。更有甚者，一些企業在虛擬世界中，建造以自己品牌命名的島嶼增加廣告效果。這些企業一致認為，Second Life的三維擬真和良好的互動性使其成為一個炙手可熱的營銷途徑，在品牌塑造和加強在年輕網民中的影響力方面不可小覷。虛擬經濟帶來了現實收益，而這些收益則進一步吸引更多的企業和玩家介入虛擬經濟，從而形成具規模的成熟虛擬商業場所和娛樂場所。與現實社會相同，虛擬世界中熱點商圈的形成，虛擬經濟的迅速發展，同樣會拉動該地區的虛擬地價攀漲。

    有很多人不理解，認為不同于現實，虛擬世界中的土地交易更加頻繁。事實上，雖然虛擬世界中，每天發生大批量土地的買賣和轉讓交易，但一旦大企業在虛擬世界中擁有了自己的地盤便基本上不會出讓，所以搶占有利地勢在游戲的早期相當的重要，這直接決定了企業今后現實和虛擬中兩方面的營銷效果中的人氣值。值得補充的是，現實經濟的發展、實體設施的建設往往需要一個較長的過程，進度較為緩慢，而虛擬世界中的一切每天都會發生翻天覆地的變化。也許今天你家土地旁邊的空地，明天就已是高樓迭起。甚至在投資后的一年內，虛擬地價便已經連翻了數倍。即便是針對普通用戶，試問有誰情愿在虛擬世界里，再次忍受租住在郊區，每次上線乘公交進入市區的無奈。

    同時，虛擬世界宏觀的模擬了現實社會的方方面面，它對諸多房地產商來說，有著強烈的指導作用。首先，通過虛擬世界推廣自身品牌定將是虛擬社會成型后的各大房產巨頭的重要手段，嗅覺的敏感的房產大亨們，已經在Second Life中大展拳腳，一方面推動自身品牌，一方面籠絡更多的企業建立合作。

    所以，基于以往虛擬世界的經驗以及虛擬世界中所蘊含的媒體價值，在“由我世界”里也勢必會發生各大企業爭相進駐搶占商業先機的情形，一場虛擬世界中硝煙四起的地產爭奪大戰即將上演。無論現實、虛擬，地價總會越來越貴，也許應該早點動手搶一塊好一些的“地”，留做備用。

    沒有房的我打算在“由我世界”開張時，先搶一塊地。