北京大興麗園國際文化社區是由大興城建集團開發的，規劃用地為31．72公頃，其中城市道路代征地5．48公頃，居住區建設用地面積26．24公頃。規劃總建筑面積26．40萬平方米，其中住宅總建筑面積24．94萬平方米，容積率1．01，建筑密度23％，綠地率50％。住宅以中高檔為主，包括獨立式住宅20棟、低層聯排住宅及單元式多層住宅共12棟。
   
    建設目標
   
    根據國家關于智能化社區和數字社區建設的有關思想，依據大興麗園國際文化社區開發商的投資定位和項目定位，太極為大興麗園社區設計的智能化系統達到相應的標準。設計原則為功能完備、產品成熟、經濟合理。即通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精心設計、優化集成、精心建設和工程示范提高住宅新技術的含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的要求。
   
     方案設計
   
    根據住宅小區智能化系統的標準，太極為麗園國際文化社區設計的系統結構框圖如圖所示。
       
    小區安全防范系統
   
    小區安全防范系統包括閉路電視監控、周界報警、電子巡更及應急聯動等系統，充分滿足了麗園小區安全防范的要求。
   
    麗園小區閉路電視監控的主要目的是將重要觀察點（主要分布在小區干道、小區出入口及其它重點部位等重要區域）的被監測圖像傳輸到物業管理中心控制室去，中心控制室可以對所控制的攝像頭進行遙控，并可以在非常事件突發時及時將時間、地點的信息內容、現場情況記錄下來。
   
    周界報警系統是在麗園小區的四周圍墻上設置24小時的紅外多束對射探測器。一旦有非法入侵者闖入就會觸發，并且處于警戒狀態的探測器立即發出報警信號到保安中心，并在小區地圖上顯示報警點位置，同時聯動現場的聲光報警器和強光燈，及時威脅和阻嚇不法之徒。
   
    為保證小區保安人員的巡更效果，太極在小區設置了固定的巡更路線，定時巡查和管理各種治安情況，及時發現并有效阻止各種安全問題的發生。
   
    智能家居系統
   
    對講系統是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實現訪客與住戶可視對講。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進入住宅內。
   
    選用太極“慧e家”產品為麗園小區的住戶提供三表遠程計量催繳系統和家庭安防報警系統。
   
    水、電、氣、熱等表具遠程抄收催繳系統是通過采集抄收各表數據傳送到智能化物業管理中心，實現各戶各表數據的錄入、費用計算并打印收費賬單，將相關數據傳送到相應的職能部門，避免入戶抄表擾民和數據誤差。
   
    住戶報警系統是為了保證住戶在住宅內的人身財產安全。通過在住宅內門窗及室內其它部位安裝各種探測器進行晝夜監控，檢測到警情時通過住宅內的報警主機傳輸至智能化管理中心的報警接收計算機。提示保安人員迅速確認警情，及時趕赴現場，以確保住戶生命和財產安全。同時住戶也可以通過太極“慧e家”智能化產品，在住宅內發生搶劫案件和病人突發疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據情況處理。
   
    麗園小區實現了門禁、停車場、收費管理和消費管理等系統的一卡通。其選用的是可讀寫mifare卡;常散客人共用一種卡。該卡不僅可以進行正常的開門、停車還可進行消費和交費。
   
    信息管理、信息網絡系統
   
    根據麗園小區停車場的具體情況，選用的是常散客型停車場系統。使用的都是可讀寫mifare卡。常客卡僅供小區的住戶使用，一卡限停一輛車，他們可按每月或每季度或每年來交費。臨時卡供來訪的客人使用。他們需要在停車場進口讀卡機處按鈕取卡后，方能進入停車場。
   
    太極為麗園小區中心綠地、道路交匯、周界、干道、草坪等處設置了蘑菇型音箱、音柱等放音設備和射燈等燈光控制設備，由管理中心集中控制，可在節假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區內的音箱播放一些公共通知、科普知識、娛樂節目等。同時，在遇到緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。
   
    網絡系統提供小區的信息傳輸通道，是目前發展最為迅速的高科技領域之一。根據麗園小區的實際情況并結合現在普遍采用的傳輸方式，架設了千兆以太網平臺，使用戶可以享受到10/100M帶寬的速度，可實現VOD、網上購物、網上娛樂、網上炒股等一系列的網上沖浪功能。
   
    太極物業管理以高效、便捷的軟件體系來協調小區居民、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系。對物業管理中的房產、住戶、服務、公共設施、工程檔案、各項費用及維修信息資料進行數據采集、傳遞、加工、存儲、計算等操作，反應物業管理的各種運行狀況。以網絡為基礎，實現信息共享，方便物業公司和住戶信息溝通。
      
     方案特點
     
     以人為本
   
     人是住宅小區的主體，以實用、簡便、經濟、安全為原則，同時照顧到不同文化層次、不同年齡住戶的需要，所有的智能化系統都是為人服務、給人帶來便利的，而不需讓人來適應智能化系統。
   
     標準化、開放性
   
     標準化、開放性是信息技術發展的必然趨勢，在設計中采用的產品都盡可能是標準化、具有良好的開放性的，并遵循國際上通行的通信協議接口，應用軟件盡量采用以商業化的通用軟件，以減少二次開發的工作和利于日后的使用維護。
 
     先進性
   
     在充分保護業主投資的前提下，選用的產品具有一定的技術先進性，在設備選用上首選國際市場上歐、美、日主流設備，確保系統在國內處于領先地位（五年不落后）。
   
     可靠性
      
     從性能價格比的角度考慮，各子系統的關鍵部分全面采用世界著名廠家的產品,保證了整個系統的可靠性。
   
     可擴充性
   
     根據麗園住宅小區的特點，結合工程要求以及今后的變更，有較大的擴充余地（不低于10%）,即使在將來擴展時,也不需要替換現有設備,而只需軟件升級或添加硬件,從而保證了系統的延續性。