海龍計劃明年實施直降租金計劃，最高降幅可達60%。為保障商戶有足夠的現金周轉，海龍還將改變租金收結方式，由年收變為半年結甚至季結

　　很多商家正考慮續一個短約，而很多商家也開始各尋去處或利用這幾個月的寶貴時間謀求轉型。

　　受金融危機的影響，中關村各大電腦賣場已開始降租留住商戶。

　　昨天，《第一財經日報》在海龍、鼎好等電腦城中看到，雖然空出來的柜臺并不多，但市場中的氣氛卻不像往年的這時候熱烈。由于現在正好是每年簽新約和續約的時節，商戶與賣場管理者之間關于降租費的博弈，已經靜悄悄地展開。

　　降租

　　上周五，海龍電腦城的改革方案如期推出。海龍計劃明年實施直降租金計劃，最高降幅可達60%。據了解，海龍每個樓層降租情況并不一樣，幅度從5%到60%不等。海龍電子城副總裁夏文軍強調，60%只是個案，體現范圍較小，絕大多數商戶降租范圍將控制在5%～20%之間。

　　夏文軍表示，在新方案中，為保障商戶有足夠的現金周轉，海龍還將改變租金收結方式，由年收變為半年結甚至季結。與往年的人人爭搶的黃金寶地相比，這在海龍電子城有史以來還是第一次降價留客。夏文軍說，海龍將選擇操作規范、市場占有率高、影響力大的鋪面重點扶持。

　　此外，夏文軍表示，降租并不意味著海龍的經營情況已經到了不得不降的地步，他表示，目前在海龍準備續約的商戶還是占有絕對優勢。

　　海龍2009年計劃增加整體宣傳投入，市場內的收費廣告位將被騰出，改做客流引導服務。夏文軍稱：“針對中關村常見的拉客、欺客現象，我們已經與所有電子城內經營的經銷商溝通并簽訂了保證協議，對他們引導消費者和促銷的方式等一一作了約定，如果今后再違反這些協議，我們將跟政府相關部門一起進行處理和處罰。”

　　明年更難熬

　　一家商戶告訴本報，海龍降租后，自己可能會堅持到春節之后。他擔心的是，春節后到“五一”，甚至暑假，有長達數個月的淡季，這也是商家最難熬的時候。

　　記者了解到，和這位商戶想法相同，很多商家正考慮續一個短約，等春節后再說。而很多商家也開始各尋去處或利用這幾個月的寶貴時間謀求轉型。

　　有商戶介紹，自己看上了京東商城的模式，希望將更多生意轉到互聯網上，通過自建網站或到淘寶網上開店進行轉型，而有的則選擇租便宜一些的寫字樓繼續做生意。

　　據了解，京東商城、銳意網等通過互聯網銷售3C產品的公司，其前身都為傳統的IT經銷商。京東商城的創始人劉強東即是從中關村起步的，到2003年時，京東在北京、上海、沈陽等地已經開了12家連鎖店面，但非典期間，劉強東卻關閉了店面，開始向互聯網轉型。