近年來，隨著我國經濟的迅速發展，居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城市居民的居住條件不斷改善，人們在解決了居住問題后，日益關心的是居住是否安全，人們在購房時，安全性是考察物業管理水平是否完善的一個重要條件。尤其是那些流竄作案的犯罪分子，往往選擇居民小區作為攻擊目標報警器能及時發現犯罪分子的作案時間和地點，使其不敢輕易動手。

    住宅小區的保安監控系統可分為小區周界報警系統、小區防盜對講系統、小區閉路電視監控系統。

一、 小區周界報警系統：

    本系統主要內容是在小區內安裝一套報警系統，在包括圍墻及小區周邊等位置安裝周界報警紅外對射，對小區實施布防，保安或門衛能夠通過報警主機實時了解小區四周的各種情況。另外，指定工作人員可通過密碼鍵盤對系統進行編程、開機、關機、布防、撤防等控制。當防區產生報警后鍵盤上LED顯示屏能顯示出防區號，使工作人員立即清楚報警位置，以便及時處理警情。

    對射探頭由一個發射端和一個接收端組成。發射端發射經過調制的兩束紅外線，這兩條紅外線構成了探頭的保護區域。如果有人企圖跨越被保護區域，則兩條紅外線被同時遮擋，接收端輸出報警信號，觸發報警主機報警。如果有飛禽（如小鳥、鴿子）飛過被保護區域，由于其體積小于被保護區域，僅能遮擋一條紅外射線，則發射端認為正常，不向報警主機報警。經過調制的紅外線光源是為了防止太陽光、燈光等外界光源干擾，也可防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭工作。

    本方案本著安全 、經濟、實用、完善、兼容的方針，系統可采用分級控制，操作簡單。報警系統提供給管理者是一個直觀的聲像警示，相關人員能及時了解到小區內各處的保衛安全情況，及時采取措施，紅外報警能及時告訴何處有外人闖入，管理者能及時了解各設備目前的狀態及運作情況及小區四周情況，若此系統得到實施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。

二、小區防盜對講系統：

     該系統是將家庭防盜與可視（非可視）對講相組合而成的，一般分為單戶型和多戶型。包括對講主機、分機和報警探頭。

    主機一般安裝在每個單元門上，分機裝在住戶內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探頭一般可用紅外探頭、門磁開關、煤氣泄露探測器等。

　當來訪者按下住戶相應的房間號時，被訪住戶即可從室內分機的監視器上看到來訪者的面貌，同時還可拿起話筒與來訪者通話，若按下開鎖按紐，即可打開大門口的電鎖。

    住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，是室內分機所連接的門磁感應開關、紅外線探頭處于待命狀態，此后，當有賊人入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機顯示報警用戶房號。
　
　當住戶回家時，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，亦自動對防區撤防。住戶撤防進入住宅后，若遇緊急情況時，仍可按緊急按紐進行報警。

    大多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與 訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，相當于增強了系統的安全防范能力，也進一步提高了物業管理部門對于住宅小區的綜合治理能力。小區管理機可連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實現小區管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區管理機，小區管理機可顯示報警分機的樓棟數及房號，使用非常方便。

三、小區閉路電視監控系統：

    在一些檔次比較高的花園別墅區，一般都要求安裝閉路電視監控系統。監控點可在大門口、停車場、主要街道等，在保安的控制室內，可以監視到整個別墅區。如發現有可疑人員出現，可用記錄下來，并采取相應的防范措施。如在別墅區周圍安裝聯動防入侵型探測器，一旦有不法人員入侵，將會立即發生報警，在控制室內可將畫面直接調到主監視器上，進行實時錄像，保安人員可立即趕赴案發現場。